湘南におうちをたてる

前回の私達の間取り案を元に玄関を修正した図面が設計士さんよりあがってきました。
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　(^□^ lll)　う゛〜ん。玄関三角はちよっと苦しいし、全体的になんかすっきりしない。

そこで玄関間口を修正した案をこちらからもう一度出してみました。
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これを元に外観イメージがわかないので屋根は片流れで外壁ガルバでの外観図の作成もお願いしたところ、設計士さんより色々確認したいことがあるとかで、急遽土曜日打合せすることになりました。

まず屋根が北側斜線の影響で半分天井が下がってしまうこと。これは、*天空率（*角度じゃなくて、対象の所からどれだけ空をみれる割合があるかって事）をとるという緩和措置はあるらしいが、申請図面が増える為設計オプションがかかってしまう（＋5万）。って妥当な値段なのか高いのかよくわかりませんが。

そして、建物の高さが8ｍを越す場合（10ｍまでOKなんだが）は藤沢市は行政の決まりで周囲に工事内容のお知らせ看板等の設置が必要。
・・工務店側の手間がかかるため、これも＋手間賃がかかるらしい。
よく分かりませんが、まったくちょっとした事ですぐに＋αになるので頭が痛いです。

しかしこの天空率と8ｍの規制をクリアさせないと屋根のかけ方が変わってくるということなので、
もちろん両者ともやる方向にしてもらいました。屋根の下り方も後ろ（北側）に向かって・・という風にしたかったんすが、実際は長さの都合状？東側におとしてます。
（これもやり方でなんとかなるのかな？）

問題は外観の形です！
四角い箱が理想なのに、立面図にすると思った以上に家に凹凸がでてきてしまい、ちよっと違う。
真四角な間取りにする為に、またまた悩み初めてしまいました・・(*ToT)

みんなに間取り決定の報告が出来きて、次に進めるかと思いきやまた振り出しに戻ってしまいました。

また我が家の設計士は頭をかかえることになるでしょう。
（間取りが決まるまで、熟睡出来ないらしい。）

あとショックだったのは、どうしても構造上、4m間隔で壁　90cm程をいれないといけない、その位置が丁度キッチン横になってしまうらしい。キッチン横の間口を考えると壁横付けはちっと厳しそう。
オプションで30cm程の柱に変更も可能ということだけど、これも●十万かかる。もー。欠陥住宅も困るけど、柱もむやみに変更出来ないからやっかいです。
が、気になるけど間取りも決まってないし、一旦この事は現実逃避することにしました。

唯一の収穫は、設計士さんと前よりかなり打解けられる様になった事かなあ・・・しかも彼と同じ年ちょっとびっくり。

追伸：yumiさん＆やるちゃん、あの階段下のPSは水道管でした！