湘南におうちをたてる

翌朝朝食はしっかり食べて、途中予約していたクリスマスケーキをしっかり受け取り、不動産へ。

案内してもらった場所は文句なしです。
２区画ですが、どちらもほぼ角地のようなもの。
周りの雰囲気も良いし、なんといっても日当たりがばっちり。
しかもこの辺り随分前に区画整理されていて道路は広いし、ほとんどの家が正方形なんです。

ほぼこの時点で気持ちはかたむいていたんですが、頭をよぎるのは、購入を決意していた土地と売主さんのこと・・・
あれだけ悩んでやっと決めた土地をやめるのか、好意的だった売主さんになんと話せばいいのか、迷いと申し訳ない気持ちで、まだもやもやしてました。
だけど、明日契約予定だし、ここに決めるなら時間はない！早く断らねば。

その後、請負う工務店さんの施工例をいくつか見せてもらいましたが、なんと、今まで見てきた中で一番外観は私たち好み！！

建物で決めるのもなんですが、これを見て完全に私の中ではここに決定。ここでなら、私たちの要望をすぐにわかってくれそうだし、安心して、やりとり出来そう。

彼は、というと土地を見た時からここに決めていたようです。

今日は結婚記念日（24日）を兼ねて恒例のディズニーへ泊まりで行って来ました♪

付き合いはじめてから9年。早いもんです。

いつ行ってもディズニーは夢があふれていて大好き♪ミッキーのかぶりものをしてもだれもがゆるされる不思議なところだよなあ。

あまりの寒さにミッキー風の耳あて購入。
（かなり外でも愛用してるけどっ。）

昼すぎに到着してびっくり。連休前の平日。
しかもシーだからなのか、めちゃすいてます。前回道が混み込み乗り物2時間待ちだったのが嘘のような静けさです。ほとんど10分待ちで乗り物制覇しちゃいました。うそみたいです。

しかーし、残念な事に強風でほとんどのショーが中止。これにはかなりがっかりです。

今回はブラッシーモをミラコスタのベッラヴィスタ・ラウンジから楽して見たくてディナーを予約したのに、いざお店に行ったらショーは中止とのこと。
でも案内された席は窓側のど真ん中。とってもいい席でした。
窓越しからはハーバーを中心に景色がひろがっていて、ここでショーが見れたら最高だったのになあ。。本当に残念。(T_T)

まあ、食事も思ったより美味しかったし、ゆっくり出来たので結果的には良かったんだけど。次回リベンジです！！

最後のショーも中止だし、そろそろホテルへ帰るかとシーを出ようとした時、携帯に着信が。
出ると、いろいろと物件を案内してくれていたさわやか営業マンでした。第一声、「もう契約しちゃいましたか！！あの近辺で同じ価格で日当たりばっちりなところが出たんです！！」とのこと。
彼とはちょくちょくやり取りして、近所の土地を決めたことなど報告していたので、それでも電話してくれるなんてよっぽどです。

夫婦であれこれ例の土地について話合った結果、
決めました！！
日当たりが良くないことは分かっているのに、この土地があきらめきれないのは、やっぱりこの辺りの雰囲気・環境が好きなんだということ。もちろん値段をもっともっと上げれば、この辺りで条件の良いところはあるけれども、きりがありません。もちろん到底今出てる物件には手が届かない。
もともと諦めていたこの辺りの土地が手に入るだけでも、ラッキーだったんじゃないかと。しかも土地が出たタイミングも、きっといい知らせだね。ということで納得しました。
正直、妥協じゃないけれどもやっと土地探しから解放される。っていう安堵感みたいなものがありました。

売主さんには来週契約するということで連絡。
いよいよかあ・・・・契約決断の電話ってもっと感慨深いものだと思ったけれども案外あっけないんですね。

そして両親に報告。

二人の両親とも、我が家から車で30分ほどのところ。
物件を見つけたと報告しては、入替わり見にきてくれました。
かなり親から見て心配のふたりらしいです。
口癖のようにいわれたのが、何も無理してこの辺りで探さなくても、他や山側へ行けば、こんな苦労はしないのに。ということ。
が、海側は私たちの絶対条件。譲れません。わが父は「君たちは趣味をお金で買うんだから、好きな所にしなさい」といいながらも、何かと心配で仕方ない様子でした。
5年間ほとんど来なかった両親がここ1ヶ月本当によく来てくれました。
皆ドライブ気分で結構楽しんでくれたみたいですけど、本当に感謝です。

日当たり悪いけど、まあいいんじゃないか、がんばりなさいということでした。

待ちわびていた近所の土地の売主さんから、図面や詳細が決定したと連絡が入りました。
早速に話しを聞きに行きました！！

図面は最初にもらった仮のものとほとんど変更はなし。ただし売主さんが思っていたより日当たりが良くなかった。ということで価格が若干下がりました。なになに・・・？
もともとこの売主さんは建売メインでやっている人らしくこの物件も建売の予定なんです。売主さんは「何かの縁だし、好きなようにたてていいよ」と言ってはくれているのですが、
実際どこまでがいいのか、その辺りも詳しく確認せねばと金額ももちろん、気になる点を全て確認しました。
・標準仕様から変更の場合持込料は発生するか？→なし
・外観などどの辺りまで変更可能か？→業者によっては不得意なものもあるが、ほとんど問題なし
・図面は売主さんが書いたものを貰ったが、実際の打合せは設計士と出来るのか？→金額発生してもよければもちろんOK。
・手数料など諸費用について→仲介手数料なし。これは本当に有難いです！！あるのとないのとでは100万以上変わってくるんですから。
そして、その土地の建物を請負う工務店さんの施工例をいくつか案内してもらいました。

今日は引き続きお世話になっている不動産と再び物件まわり。

私たちの予算も引き上げ、辻堂駅周辺で5件ほど案内してもらいました。
気になる物件が1件ありました。そこは更地ではなく、上物（お家）つき。そのまま住んでもよし、解体してもよしという物件。
そこであれば、好きな建築やで家を建てられるし、解体費用も含め
予算内におさめられそうな感じです。
南向きで気になる日当たりもばっちり。ただすでに昔からの住宅街の中にある物件なので、なんとなく入りづらいは雰囲気はあるのですが。

さっそく以前訪問して、条件なしであれば頼みたいと考えている総合建設ワイズさんへ相談。
図面を見てもらうと、前面道路が私道（区分に応じて、各個人が所有権を持っていること。）なので、詳しく調べる必要がある事と、解体工事、水道設備金などを入れると、その価格での購入はあまりお勧めではないということでした。ここもだめです。。

夜に他社からきていた物件を自転車でうろうろ回った後、最後に近所の土地を見にいくと、なんと、私たちのようなカップルが同じく散歩ついでに土地を見て回って様子で、来ていました。
皆、自分の足で土地を探しているのでしょうか？？
彼はそういう人をよく見かけると言っていました。
俄然、見えない相手に競争心がむくむくとわいてきたぞー。